Студенческая общага не всем по нутру. Вот, и я не исключение – надоел принцип «в тесноте, да не в обиде». Захотелось своего угла. Пускай и съемного. Вот, только где ж сразу найти уютненькую, чистенькую, недорогую квартирку или КГТ-шку?! Желательно, еще чтоб и сдавалась надолго. «Нужно искать везде, и сразу», - подумала я. Поэтому в этот же вечер купила несколько газет с объявлениями, наклеила пару-тройку объявлений, и позвонила всем знакомым, мол, не знаете ли, кто сдает жилье.

День 1.

Первым делом, я решила полистать купленные газеты с объявлениями. И сразу же наткнулась на объемный раздел «Квартиры внаем». «Тут уж точно и для меня что-нибудь найдется», - обрадовалась я и начала обзванивать указанные номера.  

- Алло, здравствуйте, я звоню по объявлению. Сдаете квартиру?

- Какой адрес?

- ?! Написано на Ленинградском. А что вы разве не хозяйка?

- Нет. Это агентство. Наши услуги стоят 1500 руб.

Девушка пояснила, что за эти деньги мне дадут список адресов сдающегося жилья в интересующем меня районе.

- А вы можете при мне обзвонить хозяев?

- Это дополнительно оплачивается.

«Похоже на кидалово», - уже расстроилась я. Догадавшись, что «клиент уходит» девушка начала уверять меня, что адреса настоящие и все, кто обращался, довольны. «Не попробуешь – не узнаешь», - подумала я и взяла адрес хваленого агентства, но поиски на этом не приостановила. По следующему номеру мне ответил недовольный женский голос.

- Уже сдали. Не звоните больше, - сказала, по-видимому, настоящая хозяйка.

По нескольким номерам вообще никто не отвечал. А через несколько объявлений я снова наткнулась на агентство, в котором мне ответили первый раз, только номер был уже другой. Обзвонив за полтора часа всю газету, я отключила накалившийся телефон и решила подвести итоги. Итак, на трех газетных листах не нашлось практически НИ ОДНОГО(?!) объявления частного лица. Лично у меня сложилось впечатление, что «частников» просто «перехватывают» еще до выхода газеты в печать. Но это лишь домыслы. По наклеенным мной объявлениям звонков нет.

День 2

Я бы совсем расстроилась, если бы мне не предложили следующее: оплата услуг по факту заселения.

- Подъезжайте – составим договор, - пояснила Елена,  консультант агентства «Жемчужина». Работаем по двум схемам: вы платите 1500 рублей, получаете адрес, выезжаете. Если квартира не понравилась, получаете новый адрес. Либо, платите деньги только, когда заселитесь. В этом случае, консультант нашего агентства выезжает по адресу вместе с вами. Если квартира устраивает, цена услуги 50 % от аренды жилья + расчет с хозяевами».

«В общем, любой каприз за мои деньги», - подумала я. К слову, о ценах по аренде. Снять КГТ-шку мне обошлось бы тысяч в пять, а то и больше. 1-комнатная квартира: от 7 тыс., в среднем, до 11 тыс. руб. Как говорится, чем дальше в лес – тем больше дров, за месяц проживания в «двушке» с меня запросили, как минимум, 9 тысяч рублей. Ради любопытства поинтересовалась, во сколько же обошлась бы 3-хкомнатная квартира.

- Цена зависит от района, - ответили мне по очередному номеру очередного агентства, - в среднем, от 12 тысяч рублей. С евро-ремонтом, в центре города - тысяч 17-20. Столько же в новом доме в Ленинском районе или на ФПК. "Двушка" с хорошим ремонтом в элитном доме может обойтись от 20 000 до 30 000 р. в месяц. Ну это точно не для студента. Хотя если нужна хорошая квартира на короткий срок ( на несколько дней или недель), то агентство недвижимости "КемХотэл" в Кемерово как раз занимается посуточной арендой квартир-гостиниц.

Вариант с оплатой по заселению, показался самым надежным, но все-таки хотелось найти жилье без посредников. «Так дешевле», - надеялась я. По наклеенным мной объявлениям, так никто и не звонил.

День 3

- А что ты паришься?! - позвонила подруга Оля, - пройдись по семейным общежитиям, поговори с вахтерами. Уж они-то все знают, кто сдает и за сколько. За шоколадку получишь и телефон, и адресок.

Идея показалась мне, как все простое, гениальной. Купив пять плиток молочного шоколада, по ДубльГИСу нашла несколько общаг, подходящих мне по району, и понеслась по указанным адресам.

- Нет, девушка, я ничего не знаю, - как партизан на допросе, ответила одетая в кофты и телогрейку вахтерша в первой общаге. - Нам же не докладываются.

- Ну, может быть, хоть что-то слышали, - робко попыталась я продолжить.

- Нет - отрезала та и отвернулась, давая понять, мол, разговор закончен.

«Все не так просто, как кажется», - расстроилась я, вычеркивая еще один адрес.

Только в общаге, стоящей четвертой в моем списке, за мою сладкую «взятку» согласилась помочь бабуля-вахтер: «Кажется, 817 собирались сдать, и вот, еще на четвертом – толи 421, толи 412. Поднимись, сама все узнаешь». Про лифт и запах на этаже промолчу. «Главное, чтобы комната была более или менее приличной», - думала я. Дверь открыли не сразу, на пороге появилась женщина лет сорока в домашнем халате и тапочках.

- Здравствуйте. Извините. Вы сдаете жилье?! Мне сейчас вахтер сказала…, - затараторила я, обрадовавшись, что квартира на первый взгляд показалась очень даже приличной.

- Нет. Эта комната уже не сдается, – ответила толи хозяйка, толи опередившая меня квартирантка и захлопнула дверь. В 412 мне не открыли, а подойдя к 421 я вообще побоялась стучать, так громко там ругались. «Облом», - окончательно расстроилась я и поехала домой. «Завтра пройдусь по оставшимся адресам», - уже без особого оптимизма думалось мне.

Вечером позвонили по объявлению. Приятный женский голос сообщил, что они с мужем хотят сдать 1-комнатную квартиру с частичной мебелировкой всего за 5500 руб.

- Там небольшой косметический ремонт нужен, но, в целом все нормально, - добавила Валентина. Мы договорились о встрече.

День 4

«Лед тронулся», - радовалась я, торопясь на встречу. Но, чем ближе я подходила к указанному месту, тем больше у меня нарастало сомнений. Кузнецкий проспект, ближе к мосту – промзона, жилых домов совсем мало. Вот, наконец, нашла нужный дом. «Наверное, просто назначить встречу на работе для хозяйки удобнее», - приободрилась я. Позвонила Валентине на сотовый. «Все нормально. Поднимайтесь. Офис 108». Большой кабинет, за одним из столов мне приветливо улыбнулась молодая женщина: «Проходите. Присаживайтесь».

- Вы от Валентины?

- Да, - несколько опешила я, ожидая встретить саму хозяйку.

- Наши услуги стоят 1500 руб. и вы получаете желаемый адрес

- ???! Подождите. Я думала, что разговариваю напрямую с владельцем жилья. Без посредников.

- Девушка, не нервничайте. Вам нужно жилье, мы вам его можем предоставить. В чем проблема?

«Мало того, что меня обманули, вынудив тащиться на другой конец города ради того, чтобы я узнала, что имею дело с агентством, так еще и не понимают, в чем проблема», - негодовала я на обратном пути.

Спустя неделю

Самостоятельно найти жилье мне так и не удалось. Поэтому обратилась в агентство, чьи условия и услуги показались мне наиболее надежными и приемлемыми. Квартиру мне подобрали за два дня, взамен за услуги я заплатила четыре тысячи рублей (50 % от аренды). Составили договор аренды, так что я уверена, что хотя бы ближайшие полгода буду платить за жилье не больше 8 тысяч. Потом, если хозяйка захочет повысить цену, должна поставить меня в известность за месяц. Конечно, кому-то в поисках везет гораздо больше. Единственный совет, который могу дать, спрашивайте у знакомых и близких, надоедайте, может, действительно, сможете найти жилье без посредников. Ну, а если времени на расспросы уже не остается, обращайтесь в агентство, прежде выяснив его репутацию или хотя бы детально ознакомившись с условиями сделки.

«Сейчас на рынке почти 80% агентств – аферисты, - прокомментировала Елена, директор жилищного агентства «КемХотэл» - краткосрочная аренда жилья в Кемерово, - Клиентам дают кучу левых телефонов, говорят, что жилье по низким ценам. В итоге, люди просто ходят и ищут воздух, а деньги при этом не возвращаются - агентство всегда может сослаться, что предоставляет только информационные услуги, а, ведь информация может быть любая. Обманщиков практически невозможно привлечь к ответственности. Если сделка «чистая», с вас не попросят никаких денег предварительно, только при получении на руки ключей от квартиры и договора аренды, где будут прописаны сроки оплаты, проживания, паспортные данные. Такие услуги стоят не тысячу, а 50% стоимости арендной платы. В Новосибирске берут за такие же услуги 100%, в Красноярске - 70 %, мы, Кемерово, пока на 50 держимся».

Удачи в поисках!